Mallplaza, la operadora de centros comerciales del holding Falabella, cerró el año 2024 con un desempeño destacado en términos de crecimiento, impulsado por su estrategia de consolidación y expansión en la región. La compañía reportó un incremento del 17.8% en sus ingresos anuales, respaldado por la adquisición de los 11 activos Open Plaza de su matriz Falabella en Perú, una operación clave para reforzar su presencia en el mercado peruano. Sin embargo, este avance estuvo acompañado de una leve caída en su utilidad neta, reflejando los desafíos propios del entorno competitivo.
Adquisición estratégica
El hito más relevante del año fue la incorporación de los 11 activos Open Plaza, lo que posiciona a Mallplaza como una plataforma líder de centros comerciales en Perú. Según Fernando de Peña, gerente general de la empresa, «2024 fue un año notable para nosotros, ya que nos consolidamos como la puerta de entrada a la región tanto para marcas como para inversionistas que buscan exposición en este mercado».
Con esta adquisición, la compañía no solo amplía su huella geográfica, sino que también diversifica su portafolio, priorizando activos estratégicos en ciudades como Trujillo, Comas, Angamos y Piura. Además, Mallplaza ha trazado un ambicioso plan de expansión que incluye proyectos brownfield , con los que añadirá 100,000 m² de GLA (área bruta locativa) en los próximos cuatro años.
Transformación de activos: hacia espacios más experienciales
En Perú, Mallplaza está enfocada en redefinir los antiguos activos de Open Plaza, actualmente orientados principalmente a la conveniencia (62% del GLA), para transformarlos en espacios más experienciales. «Buscamos equilibrar el mix comercial y fortalecer categorías clave como moda y entretenimiento», explicó De Peña.
Derek Schwietzer, CFO de Mallplaza, destacó que esta transición permitirá generar ingresos adicionales. «Actualmente, estos centros comerciales tienen costos de ocupación más bajos en comparación con otros mercados. Creemos que hay una oportunidad significativa para seguir creciendo y capitalizar el valor de esta adquisición», señaló.
Resultados financieros destacados
En el cuarto trimestre de 2024, Mallplaza registró resultados positivos, con un crecimiento del 31.8% en sus ingresos en comparación con el mismo período de 2023. A nivel anual, los ingresos aumentaron un 17.8%, mientras que el EBITDA mostró un sólido desempeño con un incremento del 34.1% trimestral y un 18.1% interanual.
La ocupación de sus centros comerciales alcanzó el 96.6%, un alza de 0.8 puntos porcentuales respecto a 2023. Por otro lado, las ventas de sus socios comerciales mantuvieron un ritmo dinámico, con un crecimiento del 19.7% a nivel regional.
